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現在房地產周期性回熱對提振鋼管持續性存在可疑

2019-11-28 02:32   评论:60 点击:910

  一係列的刺激政策後,房地產業在第一季度全麵開花。國家統計局發布的數據顯示,今年一季度,商品房銷售麵積2.43億平米,同比增加33.1%;銷售額18524億元 ,同比增加54.1%。  此外,全國房地產開發投資增速也迎來兩年來的首度回升。發改委數據顯示,一季度全國房地產開發投資17677億元,同比增加6.2%,其中,室第投資增加4.6%。房屋新開工麵積28281萬平方米,同比增加19.2%,其中 ,室第新開工麵積19271萬平方米,同比增加14.8%。  與此並行的是,標杆房企拿地的積極性也明顯提升。華夏地產數據顯示,2016年一季度,保利、萬科等標杆房企購地總額為1187.3億元,同比上漲16.8%;其中,二線城市拿地的總額為636.47億元,占拿地總額的比例達到53.6% 。  房地產銷售火爆和投資回升,又帶動了鋼管等產業鏈上產品需求的增加。鋼管行業統計局數據顯示,我國建築用材占全部鋼管消費量的50%擺布,其中房地產建設用鋼又占建築用鋼的60%以上 。作為鋼管行業首要的下***業之一,毫無疑問,房地產行業的一舉一動都將牽動鋼管產業的神經。  根據調查,隨著國內鋼管價格急升和鋼廠增產,全國已有68座高爐恢複了生產 ,估計產能達到5000萬噸,小型鋼廠的產能利用率也從1月的51%進步到58%。  鋼管遠景存疑  中國鋼管信息港指出,本輪房地產市場回熱的可持續性存疑。  中國鋼管信息港誇大,目前房地產投資和銷售反彈的大背景是庫存高企,而且從多個口徑來衡量,目前的庫存都比上一輪反彈更為嚴重。  受到中國經濟放緩的影響,中國國內本身能夠消化的鋼管產能將繼續下降。根據世界鋼管協會的估測,2016年中國國內鋼管需求將下降2%。  此外,中國鋼管信息港最新數據也指出一季度鋼企表現仍然令人失看,同比增虧持續擴大。一季度中鋼協會員鋼管企業利潤總額為淨虧87.48億,比往年同期增加虧損76億,同比增虧659.51%。中鋼協會員企業一季度實現利稅54.61億 ,比往年同期大幅減少100億,利稅同比降146.52%。僅虧損麵有所縮窄,由往年同期的51.52%減少至今年一季度的36.36%。  在國際市場上遭碰到更為嚴重的貿易摩擦也為鋼管行業的遠景蒙上陰影。蘭格鋼管研究中間統計,今年1到4月份,其他國家對中國鋼管產品發起了共15項貿易救濟調查,比起往年同期的8起,接近翻倍增加。此前數次貿易摩擦,均為中國的鋼管行業帶來了負麵的影響。  一線城市跌幅最明顯,成交量下調接近2成,二線城市也有所回落,跌幅11.4%。整體看,市場在一季度衝高後,出現了放緩現象。 中國鋼管信息港最新研報顯示,進進5月份,本輪房地產和基建投資帶動的短期經濟回熱慣性猶存,但疲態初顯。一線城市房價上漲過快,前期很可能有限購政策實施前的緊急過戶行為會透支未來的購房需求,加之一線城市限購政策的全部升級,未來銷售回熱是否可持續存疑。  

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